済州道を訪れる中国人観光客の増加に伴い、中国資本が済州に押し寄せている。済州道は事業計画を数多く発表し、投資を促進している。

　中国人の済州道観光は２００９年で25万８４１８人だったが、昨年は１０８万４０４８人で１００万人を突破した。今年に入ってから先月末までの中国人観光客は、前年同期比74・７％増の34万５９５７人に上る。

　先月末までに済州道への投資を決定した外国資本は14の事業で、５兆６７２６億ウォン。このうち中国系資本が５兆４９３８億ウォン（12の事業）を占める。特に、済州道に50万㌦以上の不動産投資をした外国人に永住権を付与する「不動産投資移民制度」が２０１０年２月に施行し、以後３年間で中国資本が大挙に流入した。昨年末基準で中国人の済州道所有地は１９２万９４０８平方㍍で、３年前に比べて50・７倍増えた。

　許認可など行政手続きが進行中のケースを含めると、済州道に投資した中国資本は８の事業所で３兆１５２億ウォン（投資計画金額基準）規模だ。シンガポールや香港などの華僑圏を合わせると、およそ５兆４９３８億ウォンとなる。内訳はマレーシア・ベルジャヤグループの休養型住居団地（西帰浦市猊来村）開発事業２兆３９９２億ウォン、中国・緑地グループのヘルスタウン造成事業１兆１０００億ウォンなど。08年まで中国資本の済州道投資が全くなかったのとは対照的だ。

　済州特別自治道によると、昨年末基準で中国人は済州道で１２４１億ウォン（公示地価基準）相当の土地を保有していると明らかになった。累積取得件数も１５４８件に達し、初めて米国（１２９８件）を超えた。08年から中国人に対するノービザ入国が始まり、観光客が急増した影響が大きい。さらに「不動産投資移民制度」が施行されたことで、中国人観光客は毎年40～50％増えている。

　韓国空港公社によると、済州道～中国間の航空機の運航は昨年４６７０便で、前年の２倍近くに増えた。

　済州道の不動産市場も好況だ。国土交通部によると、昨年、済州道の共同住宅の価格は前年比７・４％上昇した。同期間にソウルが０・３％下落したのとは、対照的だ。

　最近では不動産購入にとどまらず、大型開発事業を進行。ホテルのみならず博物館、テーマパーク、海洋観光団地などを建設し、中国人投資を誘致している。

　投資対象がヘルスケアなどに多様化する兆しもみせている。西帰浦市東烘洞一帯に造成されるヘルスケアタウンは、中国企業の投資事業の中で最も規模が大きい。昨年10月、緑地グループは済州道に現地投資法人を設立し、済州国際自由都市開発センター（ＪＤＣ）とともに済州ヘルスケアタウンの投資契約を締結。２０１５年まで第１～３段階過程を経て、医療Ｒ＆Ｄ（研究開発）センター、休養文化施設、宿泊施設などを建設する計画だ。